[ Новые сообщения · Рейтинг участников · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: oooppdzva, katusha  
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Аренда
apsДата: Вторник, 17.05.2016, 16:15 | Сообщение # 106
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 1
Сообщений: 21
Подскажите пожалуйста можно ли оплачивать за аренду помещения у физ лица не предпринимателя согласно зарегистрированного договора (оплата производится на счет физ лица открытый в банке) или обязательно требовать счет (если да, то как ФЛ не предприниматель должно его выписать). Оплата производится авансом, т.е. до конца мая оплата за июнь, а акты выполненных работ составляются в конце месяца по факту
 
ДНР-КонсалтингДата: Вторник, 17.05.2016, 18:21 | Сообщение # 107
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 538
Цитата aps ()
Подскажите пожалуйста можно ли оплачивать за аренду помещения у физ лица не предпринимателя согласно зарегистрированного договора (оплата производится на счет физ лица открытый в банке) или обязательно требовать счет (если да, то как ФЛ не предприниматель должно его выписать). Оплата производится авансом, т.е. до конца мая оплата за июнь, а акты выполненных работ составляются в конце месяца по факту
Счёт требовать не нужно.
В реестре в декларации у Вас будут только акты. Т. е. за июнь Вы вписываете сумму только тогда, когда получаете акт, даже если оплатили заранее.
Не забывайте платить подоходный за своего арендодателя 20% в день выплаты ему денег.
 
drimdimДата: Среда, 25.05.2016, 10:24 | Сообщение # 108
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 23
Арендатор ФЛП 1 группа, арендодатель физ лицо, аренда за месяц-2000 рублей, в расписке или акте указавать сумму 2000 или 1600, в декларации указывать инн кого? Если оплата за аренду 25 мая налог когда нужно заплатить и когда сдать декларацию?
 
apsДата: Среда, 25.05.2016, 11:57 | Сообщение # 109
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 1
Сообщений: 21
Цитата drimdim ()
Арендатор ФЛП 1 группа, арендодатель физ лицо, аренда за месяц-2000 рублей, в расписке или акте указавать сумму 2000 или 1600, в декларации указывать инн кого? Если оплата за аренду 25 мая налог когда нужно заплатить и когда сдать декларацию?
 В акте указываем 2000 руб, в декларации ИНН АРЕНДОДАТЕЛЯ, налог оплачивается в день выплаты дохода физ лицу (если оплата за аренду 25 мая, то и подоходный 25 мая), декларация по подоходному налогу до 15 числа месяца следующего за месяцем выплаты дохода (до 15 июня за май)
 
drimdimДата: Среда, 25.05.2016, 12:15 | Сообщение # 110
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 23
А если оплата 25 мая в 18-00 , как успеть заплатить подоходный? Спасибо

Добавлено (25.05.2016, 12:15)
---------------------------------------------
Коммуналку лучше включить в аренду? Или отдельно

 
apsДата: Среда, 25.05.2016, 13:51 | Сообщение # 111
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 1
Сообщений: 21
Цитата drimdim ()
А если оплата 25 мая в 18-00 , как успеть заплатить подоходный? СпасибоДобавлено (25.05.2016, 12:15)
---------------------------------------------
Коммуналку лучше включить в аренду? Или отдельно
Заплатите 24, вы не можете выплатить доход без уплаты подоходного налога
По коммуналке у нас включена в аренду вся коммуналка, кроме электроэнергии
 
svetlanasДата: Среда, 08.06.2016, 08:41 | Сообщение # 112
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 12
Добрый день. Подскажите пожалуйста, забыли заплатить подоходный  налог  с аренды за май. Заплатили только 6 июня за май, Что теперь делать? Какие штрафы? Как урегулировать эту ситуацию.?
Заплатить ещё и за июнь и налоговой деке как это отразить? Одной строкой?
 
destino_tДата: Среда, 08.06.2016, 08:53 | Сообщение # 113
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 188
Цитата svetlanas ()
Добрый день. Подскажите пожалуйста, забыли заплатить подоходный  налог  с аренды за май. Заплатили только 6 июня за май, Что теперь делать? Какие штрафы? Как урегулировать эту ситуацию.? Заплатить ещё и за июнь и налоговой деке как это отразить? Одной строкой?
К сожалению у вас ничего исправить не получится. С аренды налоговая требует уплату в месяц оказания услуги. Даже если бы вы выплатили из кассы в июне за май ПН должны были уплатить в мае. Можете попробовать "на удачу" (если сумма аренды в пределах лимита кассы) переделать кассу и оформить выплату датой уплаты ПН. Но это "на удачу"!
 
svetlanasДата: Среда, 08.06.2016, 11:16 | Сообщение # 114
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 12
а какие штрафы теперь будут? Если просто заплатить два платежа в июне?
 
destino_tДата: Среда, 08.06.2016, 11:35 | Сообщение # 115
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 188
Цитата svetlanas ()
а какие штрафы теперь будут? Если просто заплатить два платежа в июне?
По подоходному штрафы всегда самые большие. С ним нужно ОЧЕНЬ внимательно: 
Статья 220.Нарушение правил начисления, удержания и уплаты (перечисления) налогов у
источника выплаты
220.1. Неначисление, неудержание
и/или неуплата (неперечисление) налогов налогоплательщиком до или во время
выплаты дохода в пользу другого налогоплательщика, -
влечет наложение на такого
налогоплательщика штрафа в размере 25 процентов суммы налога (сбора),
подлежащей начислению и/или уплате в бюджет.
220.2. Те же действия, совершенные
повторно в течение 1095 дней, -
влекут наложение на налогоплательщика
штрафа в размере 50 процентов суммы налога (сбора), подлежащей начислению и/или
уплате в бюджет.

Добавлено (08.06.2016, 11:35)
---------------------------------------------

Цитата svetlanas ()
а какие штрафы теперь будут? Если просто заплатить два платежа в июне?
Статья 220.Нарушение правил начисления, удержания и уплаты (перечисления) налогов у
источника выплаты
220.1. Неначисление, неудержание
и/или неуплата (неперечисление) налогов налогоплательщиком до или во время
выплаты дохода в пользу другого налогоплательщика, -
влечет наложение на такого
налогоплательщика штрафа в размере 25 процентов суммы налога (сбора),
подлежащей начислению и/или уплате в бюджет.
220.2. Те же действия, совершенные
повторно в течение 1095 дней, -
влекут наложение на налогоплательщика
штрафа в размере 50 процентов суммы налога (сбора), подлежащей начислению и/или
уплате в бюджет.

Сообщение отредактировал destino_t - Среда, 08.06.2016, 11:35
 
svetlanasДата: Среда, 08.06.2016, 12:57 | Сообщение # 116
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 12
Значит идти и самой платить штраф? А не подскажите где брать реквизиты, в налоговой? И какова эта процедура?  Спасибо огромное за помощь.
 
ДНР-КонсалтингДата: Среда, 08.06.2016, 14:09 | Сообщение # 117
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 538
Цитата svetlanas ()
Значит идти и самой платить штраф? А не подскажите где брать реквизиты, в налоговой? И какова эта процедура?  Спасибо огромное за помощь.
25% от суммы неуплаченного налога платите на счёт  - штраф по подоходному. 
Реквизиты бюджетных счетов для уплаты налогов и сборов  с 01.01.2016 - скачать ТУТ.
 
v_chetverikovaДата: Среда, 08.06.2016, 16:13 | Сообщение # 118
Бывалый
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 61
(Значит идти и самой платить штраф?) ДНР-Консалтинг, подскажите, пожалуйста! Аналогичная ситуация у ФЛП (оплатил аренду физлицу-арендодателю за апрель-май в июне).  Тоже попадает на финсанкции? А если есть расписка арендодателя-физлица о получении суммы в июне? Или каким-то другим документом оформлять получение оплаты физлицом?
 
ДНР-КонсалтингДата: Среда, 08.06.2016, 17:14 | Сообщение # 119
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 538
Цитата v_chetverikova ()
Аналогичная ситуация у ФЛП (оплатил аренду физлицу-арендодателю за апрель-май в июне). Тоже попадает на финсанкции? А если есть расписка арендодателя-физлица о получении суммы в июне? Или каким-то другим документом оформлять получение оплаты физлицом?
Если деньги получены в июне (хоть за все прошедшие 12 месяцев) и подоходный уплачен в июне - то никакого штрафа.

Цитата v_chetverikova ()
(Значит идти и самой платить штраф?)
Можете сначала сходить к инспектору, но сумма штрафа от этого не изменится) Мы обычно добровольно считаем штраф и уплачиваем его, и идём к инспектору с уже уплаченным.
Но можно, конечно, дождаться акта и уплатить потом.
Просто в штрафах по ЕСВ, например, есть ещё и пеня, поэтому чем дольше не платим - тем больше пеня.
 
sentyabrinaДата: Среда, 08.06.2016, 20:20 | Сообщение # 120
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 1
Может ли плательщик единого налога, находящийся на второй группе, сдавать помещение в аренду?
 
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Поиск: