[ Новые сообщения · Рейтинг участников · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: oooppdzva, katusha  
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Аренда
pilyginvladislavДата: Понедельник, 15.02.2016, 12:56 | Сообщение # 76
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 3
Здравствуйте! Подскажите сколько по Макеевке минамальная арендная плата за 1 кв. м., а то составляем договор аренды, а минимальную стоимость не знаем( и могу ли я как арендатор отчитываться по арендной плате в налоговой? . За ранее спасибо
 
osv2004Дата: Понедельник, 15.02.2016, 19:34 | Сообщение # 77
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 5
Подскажите пожалуйста! Мы арендуем помещение у физического лица(не предприниматель) в реестр по прибыли эту сумму как внести? т.к есть только договор. И на расходы мы берём полную сумму без вычета подоходного?
 
ДНР-КонсалтингДата: Понедельник, 15.02.2016, 22:13 | Сообщение # 78
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 531
Цитата osv2004 ()
Подскажите сколько по Макеевке минамальная арендная плата за 1 кв. м., а то составляем договор аренды, а минимальную стоимость не знаем( и могу ли я как арендатор отчитываться по арендной плате в налоговой? . За ранее спасибо
pilyginvladislav, в Макеевке где-то 26 руб (может на пару десятков копеек ниже).
Отчитывается арендатор (кто берёт в аренду).
Отчитывается хозяин (арендодатель) только в том случае, если его арендатор не сдаёт ежемесячные отчёты (патентник).
 
ДНР-КонсалтингДата: Понедельник, 15.02.2016, 22:14 | Сообщение # 79
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 531
Цитата osv2004 ()
Мы арендуем помещение у физического лица(не предприниматель) в реестр по прибыли эту сумму как внести? т.к есть только договор. И на расходы мы берём полную сумму без вычета подоходного?
В Реестре пишете "Акт выполненных работ № ___, дата", сумма. Акт Вам обязательно должны выдавать каждый месяц.
Да, сумма полная (до вычета подоходного).
 
EvgeniyaДата: Вторник, 16.02.2016, 12:29 | Сообщение # 80
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 12
Может ли ФЛП на общей системе выписать акт вып.работ (аренда) за январь 2016г. не 31 января а 15???
 
ДНР-КонсалтингДата: Вторник, 16.02.2016, 14:28 | Сообщение # 81
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 531
Цитата Evgeniya ()
Может ли ФЛП на общей системе выписать акт вып.работ (аренда) за январь 2016г. не 31 января а 15???
Evgeniya, нет, акт по аренде делается в конце месяца.
Иначе - должна быть тогда неполная сумма.
 
marinuchkaДата: Вторник, 16.02.2016, 16:42 | Сообщение # 82
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 20
Цитата ДНР-Консалтинг ()
Evgeniya, нет, акт по аренде делается в конце месяца.Иначе - должна быть тогда неполная сумма.
 а если работы выполнены раньше, что так не может быть?  И параллельно вопрос - если в январе 3гр (2,5%) оказала услуги, как общесистемнику  брать в расходы эти 80% расходов? Учитывая  дни с 19.01?
 
ДНР-КонсалтингДата: Вторник, 16.02.2016, 17:31 | Сообщение # 83
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 531
Цитата marinuchka ()
акт по аренде делается в конце месяца.Иначе - должна быть тогда неполная сумма.
Цитата marinuchka ()
а если работы выполнены раньше, что так не может быть?  И параллельно вопрос - если в январе 3гр (2,5%) оказала услуги, как общесистемнику  брать в расходы эти 80% расходов? Учитывая  дни с 19.01?

Автор сообщения не сказала, что договор расторгается. На сколько я поняла - это очередной акт за месяц.

По поводу второй части предложения - не поняла: "если в январе 3гр (2,5%) оказала услуги, как общесистемнику  брать в расходы эти 80% расходов? Учитывая  дни с 19.01?"
За весь январь 3ю группу берём как 80% от суммы.
 
LaraДата: Пятница, 19.02.2016, 08:53 | Сообщение # 84
Обыватель форума
Награды: 3
Репутация: 3
Сообщений: 152
http://dnews.donetsk.ua/news/2014/02/12/22540.html  касательно  стоимости аренды недвижимого имущества в Донецке на 2014 год
 
NATALIДата: Среда, 24.02.2016, 14:51 | Сообщение # 85
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 13
Пожалуйста, подскажите, при расторжении договора аренды необходимо уведомлять и регистрировать это событие в налоговой?
 
TinaДата: Среда, 24.02.2016, 21:25 | Сообщение # 86
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 10
Цитата NATALI1846Пожалуйста, подскажите, при расторжении договора аренды необходимо уведомлять и регистрировать это событие в налоговой?Да, нужно регистрировать любое изменение.   Они где-то там у себя показывают, что по этому договору аренды в данном месяце планируется получить подоходный  налог в такой-то сумме. А если Вы договор расторгли, то налог, естественно , не уплатили.И в следующем месяце пойдут звонки. У нас был случай, что, в одном месяце аренду не выплатили и налог не перечислили, а в налоговой сказали, что это Ваши проблемы,  налог мы должны платить ежемесячно, даже если аренду не выплачивали (по методу начисления) не позднее последнего дня месяца. Спорно, конечно, но лучше перестраховаться.
 
osv2004Дата: Среда, 24.02.2016, 21:34 | Сообщение # 87
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 5
Цитата ДНР-Консалтинг ()
В Реестре пишете "Акт выполненных работ № ___, дата", сумма. Акт Вам обязательно должны выдавать каждый месяц.Да, сумма полная (до вычета подоходного).
Спасибо!
 
NATALIДата: Четверг, 25.02.2016, 10:19 | Сообщение # 88
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 13
Цитата Tina ()
Цитата NATALI1846Пожалуйста, подскажите, при расторжении договора аренды необходимо уведомлять и регистрировать это событие в налоговой?Да, нужно регистрировать любое изменение.   Они где-то там у себя показывают, что по этому договору аренды в данном месяце планируется получить подоходный  налог в такой-то сумме. А если Вы договор расторгли, то налог, естественно , не уплатили.И в следующем месяце пойдут звонки. У нас был случай, что, в одном месяце аренду не выплатили и налог не перечислили, а в налоговой сказали, что это Ваши проблемы,  налог мы должны платить ежемесячно, даже если аренду не выплачивали (по методу начисления) не позднее последнего дня месяца. Спорно, конечно, но лучше перестраховаться.

Большое Спасибо smile
 
IrinouchkaДата: Четверг, 25.02.2016, 15:48 | Сообщение # 89
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 2
Подскажите пожалуйста, правильно ли я рассчитываю минимальную и максимальную стоимость кв.м. сдаваемой в аренду площади. Исходя из статьи 137
"137.6. Размер арендной платыустанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:
137.6.1. не может быть меньшей:
...б) для других категорий земель –трехкратного размера земельного налога, который установлен настоящим Законом;
137.6.2. не может превышать:
...в) для других земельных участков,предоставленных в аренду – 12 процентов нормативной денежной оценки;"
У меня:
нормативная ден.оценка = 22594320 руб
годовой земельный налог=225948 руб
общая площадь=25200 кв.м
общая арендуемая площадь = 2724,2 кв.м
минимальная в месяц   225948 х 3 =677844 : 2724,2 : 12 = 21 руб /кв.м
максимальная в месяц  22594320 х 12% : 25200 = 108 руб /кв.м
А далее я сама уже определяю, кто из арендаторов будет платить больше, а кто меньше, в зависимости от того, под складом эта земля или просто участок? Или существуют какие-то определенные коэффициенты?
   или минималка= 225948 х 3 : 25200 : 12 = 2,24 ?
Запуталась, помогите, пожалуйста!  wacko help
  flower Горловка. Юр.лицо
 
Alex64koДата: Пятница, 08.04.2016, 14:04 | Сообщение # 90
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 1
Цитата pilyginvladislav ()
Здравствуйте! Подскажите сколько по Макеевке минамальная арендная плата за 1 кв. м., а то составляем договор аренды, а минимальную стоимость не знаем( и могу ли я как арендатор отчитываться по арендной плате в налоговой? . За ранее спасибо
По закону о налоговой системе в пункте 122.5 в последнем абзаце указывается :
Минимальная сумма арендного платежа дозаконодательного урегулирования устанавливается исходя из минимальной стоимости
месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом
места расположения, прочих функциональных и качественных показателей, принятой
решениями органов местного самоуправления в соответствии с налоговой системой
Украины по состоянию на 1 января 2014 года.

В Маекеевке было решение:
 МАКІЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
 РІШЕННЯ Від 30.11.2011 № 15/4
Про затвердження мінімальної вартості місячної оренди 1 кв.м. нерухомого майна для фізичних осіб
Это решение действовало на 01.01.2014г.
Соответственно в этом решении, указана минимальная месячная сумма арендной платы за 1 кв. м. по г. Макеевке.


 
 
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Поиск: