[ Новые сообщения · Рейтинг участников · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 35 из 35
  • «
  • 1
  • 2
  • 33
  • 34
  • 35
Модератор форума: oooppdzva, katusha  
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Аренда
5010getДата: Среда, 03.08.2022, 05:47 | Сообщение # 511
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
Цитата Nik ()
Если пенсионер льгота по освобождению от уплаты земельного налога  для физ.лиц распространяется на ФЛП?
Если я не ошибаюсь, то льгота по земле относится только к жилому фонду, на коммерческие объекты она не распространяется (ст 133.1.2 налогового закона). Т. е. декларацию по налогу на землю/аренду обязаны подавать физ. лица хоть пенс, хоть инв , если являются собственниками нежилой недвижимости. При заключении договоров аренды (независимо будь то флп или фл) в налоговой обычно проверяют нет ли задолженности по данным платежам. Вы раньше сдавали этот объект в аренду? 
 
NikДата: Среда, 03.08.2022, 13:32 | Сообщение # 512
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
Цитата 5010get ()
Если я не ошибаюсь, то льгота по земле относится только к жилому фонду, на коммерческие объекты она не распространяется (ст 133.1.2 налогового закона). Т. е. декларацию по налогу на землю/аренду обязаны подавать физ. лица хоть пенс, хоть инв , если являются собственниками нежилой недвижимости. При заключении договоров аренды (независимо будь то флп или фл) в налоговой обычно проверяют нет ли задолженности по данным платежам. Вы раньше сдавали этот объект в аренду?
Сдавали ,как физ.лицо по месту прописки , а объект относится к др.налоговой . Зарегистрировались, как ФЛП  и подали форму в налоговую по месту нахождения объекта аренды . Не пойму ,когда сдавать  декларацию по налогу на землю ? годовую , до 20.02.23г. с момента регистрации  как ФЛП ?
 
5010getДата: Среда, 03.08.2022, 15:01 | Сообщение # 513
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
Цитата Nik ()
Сдавали ,как физ.лицо по месту прописки , а объект относится к др.налоговой . Зарегистрировались, как ФЛП  и подали форму в налоговую по месту нахождения объекта аренды . Не пойму ,когда сдавать  декларацию по налогу на землю ? годовую , до 20.02.23г. с момента регистрации  как ФЛП ?
Нарушение уже случилось, т.к. декларация подается либо с момента регистрации объекта в рег палате, либо до 20 февраля.
независимо пенсионер ли нет. Когда Вы подадите декларацию, то налоговики попросят Вас принести правоуст док-ты на объект, и тогда начнется....... . Чтоб не собирать долги, подайте тем месяцем, в котором зарег флп - чтоб соблюдалась хоть какая то логичность. Либо ждите уже следующий год. И декл по земле сдается по месту ее нахождения, и оплачивается не по месту регистр флп, а туда, где находится объект
 
NikДата: Среда, 03.08.2022, 15:13 | Сообщение # 514
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
Цитата 5010get ()
Нарушение уже случилось, т.к. декларация подается либо с момента регистрации объекта в рег палате, либо до 20 февраля.независимо пенсионер ли нет. Когда Вы подадите декларацию, то налоговики попросят Вас принести правоуст док-ты на объект, и тогда начнется....... . Чтоб не собирать долги, подайте тем месяцем, в котором зарег флп - чтоб соблюдалась хоть какая то логичность. Либо ждите уже следующий год. И декл по земле сдается по месту ее нахождения, и оплачивается не по месту регистр флп, а туда, где находится объект
прописано в законе - Первымотчетным периодом по плате за землю является неполный календарный год начиная с
месяца, в котором предприятие получило статус «земельного» плательщика.
Предприятие может избрать и «ежемесячный» вариант предоставления отчетности.
Если мы подадим декларацию до 20.02.23г., то вроде пролетаем от штрафа. Декларацию на 2022г. подавали, как физ.лицо в феврале 2022г.
 
5010getДата: Среда, 03.08.2022, 15:27 | Сообщение # 515
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
Nik, так это в корне меняет ситуацию. Если вы подавали декл на 2022 год, как фл, то как флп переподавать не надо. Даже, если вы будете оплачивать, как от флп, то обязательства будут закрываться по инн. 
Но на всяк случ уточните у своего инспектора. У нас в каждой избушке свои погремушки
 
NikДата: Среда, 03.08.2022, 15:35 | Сообщение # 516
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
Цитата 5010get ()
Nik, так это в корне меняет ситуацию. Если вы подавали декл на 2022 год, как фл, то как флп переподавать не надо. Даже, если вы будете оплачивать, как от флп, то обязательства будут закрываться по инн. Но на всяк случ уточните у своего инспектора. У нас в каждой избушке свои погремушки
Спасибо
 
frikla2011Дата: Среда, 17.08.2022, 20:55 | Сообщение # 517
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 7
Добрый день. Прошу помощи, кто сдает в аренду киоск (МАФ).
У меня есть неузаконенные пристройки, который находятся на моей земле (договор пользования земельным участком есть).
Планирую их сдавать в аренду. Юристы не хотят идти длинным путем по узакониванию этих пристроек и предлагают простой путь - добавить их в тех.паспорт и в извлечение о государственной регистрации. Но в этих документах не будет прописана площадь этих пристроек, максимум размеры и просто слова "киоск1, киоск2".
Могу я с такими правоустанавливающими документами сдавать эти киоски в аренду (без указания на бумаге площади МАФа)?
Или все-таки это неправильно? и налоговая не разрешит?
Всем заранее спасибо за ответ!
 
ЮрийДата: Четверг, 06.10.2022, 15:32 | Сообщение # 518
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 11
Добрый день
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то изменения по аренде недвижимости между ЮЛ в связи с принятием ДНР в состав РФ?
Отменили регистрацию  договоров в МДС?
 
Mari-MariДата: Четверг, 13.10.2022, 11:54 | Сообщение # 519
Обыватель форума
Награды: 1
Репутация: 1
Сообщений: 131
Юрий, нет, регистрируют по-старому.
 
NikДата: Среда, 19.10.2022, 19:39 | Сообщение # 520
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
Помогите разобраться ! Есть кто сдает в аренду нежилое помещение и зарегистрировались ФЛП ? В декларации по упрощенке 2 группа нужно заполнять приложение Б и указывать все платежи за коммуналку ?Либо в декларации показываем только доходы ?
Можно заключить отдельный дог.на возмещение коммунальных услуг, позже, чем сам договор аренды  ? ( не выставляли за коммуналку с момента рег., как ФЛП )
Можем, например заключить договор на возмещение ком.услуг задним числом, а оплату провести октябрем и налог заплатить в октябре?
 
destino_tДата: Среда, 19.10.2022, 21:34 | Сообщение # 521
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 188
Цитата Nik ()
нужно заполнять приложение Б и указывать все платежи за коммуналку ?
    В приложении Б вы указываете АКТЫ полученные за отчетный месяц. Не оплату. (Я стараюсь оплачивать все месяц в месяц, чтобы не было разночтений), но по букве закона в приложение Б вносятся именно акты.
    Базой для начисления упрощенного налога служат платежи, поступившие вам в отчетном месяце в наличной и (или) безналичной форме. Т.Е если компенсация коммунальных услуг изначально не включена в стоимость аренды или не оговорена в договоре, то сейчас вам нужно заключить доп.соглашение к договору, в котором оговорить условия и сроки компенсации. Например, по итогам года в срок до 31 декабря вы выставляете арендатору счет на компенсацию, (или помесячно (поквартально)), но первый счет включает затраты, понесенные вами до даты подписания доп. соглашения. Т.к. это изменяет ваши финансовые взаимоотношения, вы регистрируете его в РНИ в срок, как для договора. (в объемы для второй группы, вы, думаю, впишетесть, но на всякий случай просчитайте)
 
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
  • Страница 35 из 35
  • «
  • 1
  • 2
  • 33
  • 34
  • 35
Поиск: