[ Новые сообщения · Рейтинг участников · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: oooppdzva, katusha  
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Аренда
destino_tДата: Пятница, 20.08.2021, 17:13 | Сообщение # 466
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 186
Цитата Nik ()
на данный момент?
По Донецку-да. Во всяком случае мне об изменениях не известно
 
corpegoДата: Понедельник, 20.09.2021, 11:02 | Сообщение # 467
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 7
Подскажите, в этом году уже обязательно нотариальное заверение договоров аренды нежилых помещений или перенесли на следующий год?
 
12345678Дата: Понедельник, 20.09.2021, 14:07 | Сообщение # 468
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 249
corpego, если договор заключён на год и более. Если до года, то не нужно.
 
Sunny15589Дата: Вторник, 16.11.2021, 16:25 | Сообщение # 469
Обыватель форума
Награды: 0
Репутация: 1
Сообщений: 106
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Юр.лицо хочет сдать в аренду отдельно стоящее нежилое помещение. Нужно ли регистрировать данный договор аренды у нотариуса?
 
NikДата: Вторник, 16.11.2021, 17:22 | Сообщение # 470
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 423
До 01.01.22 договора аренды со сроком действия до 3-х лет , не должны регистрировать у нотариуса,только в налоговой. А после 01.01.22 должны регистрировать у нотариуса договора аренды все.
 
DanaДата: Среда, 17.11.2021, 10:35 | Сообщение # 471
Всегда готова помочь
Награды: 26
Репутация: 32
Сообщений: 1549
Цитата Nik ()
договора аренды со сроком действия до 3-х лет , не должны регистрировать у нотариуса,только в налоговой.
В налоговой до 3х лет договора не проходят-нужно каждый раз по окончания периода 12месяцев делать доп.соглашение о продлении срока аренды и регистрировать его в налоговой
 
12345678Дата: Среда, 17.11.2021, 11:06 | Сообщение # 472
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 249
Dana, это какое то новшество? У меня есть договора на 11 месяцев. Заключали месяц назад. В налоговой зарегистрировали.
 
ДНР-КонсалтингДата: Среда, 17.11.2021, 11:29 | Сообщение # 473
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 529
Цитата 12345678 ()
это какое то новшество? У меня есть договора на 11 месяцев. Заключали месяц назад. В налоговой зарегистрировали.

Это давно уже.
А прописали это в Гражданском кодексе.

11 месяцев - это меньше, чем 3 года, поэтому всё нормально, зарегистрировали в налоговой.
 
DanaДата: Среда, 17.11.2021, 13:02 | Сообщение # 474
Всегда готова помочь
Награды: 26
Репутация: 32
Сообщений: 1549
Цитата 12345678 ()
Dana, это какое то новшество?
Прочтите ещё раз.Я тоже самое написала.Уточнить могу не 12месяцев,а ДО 12м.364 дня например.То есть 11мес с хвостиком.А на 3 года-не пройдетЯ пишу с прологнациейна следующий год.Такие договора спокойно регистрируют,но разница лишь в том,что через год нужно нести не новый договор аренды,а допку.Но все равно нужно нести,не просрочив период.За этим следят отделы РРО.Не регистрируют новые КНИГИ РРО ,КУРО и РК если закончен срок действия договора.
 
12345678Дата: Среда, 17.11.2021, 13:05 | Сообщение # 475
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 249
ДНР-Консалтинг, я наверно что то не так поняла в фразе
"В налоговой до 3х лет договора не проходят-нужно каждый раз по окончания периода 12месяцев делать доп.соглашение о продлении срока аренды и регистрировать его в налоговой"
Источник: http://dnr-consulting.com/forum/5-10-32

Просто подумала, что налоговая перестала пропускать договора сроком меньше 3 года.

Добавлено (17.11.2021, 13:10)
---------------------------------------------
Dana, я уже поняла. Что вы имели ввиду, что договора не должны превышать срок 3 года. Просто я не сразу поняла построение первого предложения.)))

 
ДНР-КонсалтингДата: Среда, 17.11.2021, 13:14 | Сообщение # 476
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 529
Цитата 12345678 ()
"В налоговой до 3х лет договора не проходят-нужно каждый раз по окончания периода 12месяцев делать доп.соглашение о продлении срока аренды и регистрировать его в налоговой"

Мы сегодня забрали зарегистрированный договор аренды на 2 года и 11 месяцев, это в РНИ в г. Макеевка.
 
12345678Дата: Среда, 17.11.2021, 13:39 | Сообщение # 477
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 249
ДНР-Консалтинг, спасибо, я поняла.

Добавлено (23.11.2021, 14:27)
---------------------------------------------
Nik, добрый день, не подскажите статью ГК. Кроме ст.1642, где требуется обязательное нотариальное заверение договора аренды, не зависимо от срока заключения.

Добавлено (24.11.2021, 08:34)
---------------------------------------------
Девочки и мальчики, давайте всё-таки обсудим, нужно ли договор аренды недвижимости заключать через нотариуса и каким сроком. Я не нашла такой нормы в ГК. Кроме того, юрист мне то же не может ответить на этот вопрос. Может кто то обладает информацией по этому вопросу?

 
elen_mamanДата: Среда, 24.11.2021, 10:51 | Сообщение # 478
Внештатный сотрудник
Награды: 26
Репутация: 41
Сообщений: 804
12345678, На основании ч. 18 статьи 1642 ГК ДНР обязательному нотариальному удостоверению до 01.01.2022г. подлежат:

- договоры продажи недвижимости;

- договоры продажи предприятия;

- договоры дарения недвижимого имущества;

- договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества;

- договоры аренды зданий и сооружений;

- договоры аренды предприятий;

- договоры доверительного управления недвижимым имуществом.
 
12345678Дата: Среда, 24.11.2021, 11:13 | Сообщение # 479
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 249
elen_maman, там не совсем так. Договоры аренды зданий и сооружений, заключённых на срок более трёх лет.
То есть, не подлежали нотариальному удостоверению договора аренды зданий, сооружений заключённых на срок более 3 лет .
С 1 января эта норма утрачивает действие.
Ст 212 предусматривает, что нотариальному удостоверению подлежать договора:
1) если предусмотрено законом,
2) если стороны об этом написали в договоре аренды.
3) договора аренды предприятия ( это уже семьсот какая ст.
нигде больше не встречаю обязанности нотариального заверения договора. Лишь ст 718 предусматривает гос. Регистрацию договора, заключённого на срок более года ( это чуть другое. Но допускаю уравнивание этих понятий).
В налоговой пока мне не могут ответить на этот вопрос.

Добавлено (24.11.2021, 11:28)
---------------------------------------------
Забыла ещё один случай, если аренда с последующим выкупом имущества. И все.

 
osbbДата: Понедельник, 20.12.2021, 15:10 | Сообщение # 480
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 6
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, предприятие заключило договор с адвокатом (физ.лицо) на предоставление его интересов в суде. Предприятие же оплачивает 20% подоходного от суммы оплаты услуг?
 
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Аренда
Поиск: