|
Аренда
|
|
| destino_t | Дата: Пятница, 20.08.2021, 17:13 | Сообщение # 466 |
|
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 188
| Цитата Nik (  ) на данный момент? |
| |
| |
| corpego | Дата: Понедельник, 20.09.2021, 11:02 | Сообщение # 467 |
|
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 7
| Подскажите, в этом году уже обязательно нотариальное заверение договоров аренды нежилых помещений или перенесли на следующий год?
|
| |
| |
| 12345678 | Дата: Понедельник, 20.09.2021, 14:07 | Сообщение # 468 |
 Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| corpego, если договор заключён на год и более. Если до года, то не нужно.
|
| |
| |
| Sunny15589 | Дата: Вторник, 16.11.2021, 16:25 | Сообщение # 469 |
|
Обыватель форума
Награды: 0
Репутация: 1
Сообщений: 111
| Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Юр.лицо хочет сдать в аренду отдельно стоящее нежилое помещение. Нужно ли регистрировать данный договор аренды у нотариуса?
|
| |
| |
| Nik | Дата: Вторник, 16.11.2021, 17:22 | Сообщение # 470 |
 Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
| До 01.01.22 договора аренды со сроком действия до 3-х лет , не должны регистрировать у нотариуса,только в налоговой. А после 01.01.22 должны регистрировать у нотариуса договора аренды все.
|
| |
| |
| Dana | Дата: Среда, 17.11.2021, 10:35 | Сообщение # 471 |
 Всегда готова помочь
Награды: 27
Репутация: 32
Сообщений: 1603
| Цитата Nik ( ) договора аренды со сроком действия до 3-х лет , не должны регистрировать у нотариуса,только в налоговой. |
| |
| |
| 12345678 | Дата: Среда, 17.11.2021, 11:06 | Сообщение # 472 |
|
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| Dana, это какое то новшество? У меня есть договора на 11 месяцев. Заключали месяц назад. В налоговой зарегистрировали.
|
| |
| |
| ДНР-Консалтинг | Дата: Среда, 17.11.2021, 11:29 | Сообщение # 473 |
 Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 538
| Цитата 12345678 ( ) это какое то новшество? У меня есть договора на 11 месяцев. Заключали месяц назад. В налоговой зарегистрировали.
Это давно уже.
А прописали это в Гражданском кодексе.
11 месяцев - это меньше, чем 3 года, поэтому всё нормально, зарегистрировали в налоговой.
|
| |
| |
| Dana | Дата: Среда, 17.11.2021, 13:02 | Сообщение # 474 |
|
Всегда готова помочь
Награды: 27
Репутация: 32
Сообщений: 1603
| Цитата 12345678 ( ) Dana, это какое то новшество? |
| |
| |
| 12345678 | Дата: Среда, 17.11.2021, 13:05 | Сообщение # 475 |
|
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| ДНР-Консалтинг, я наверно что то не так поняла в фразе
"В налоговой до 3х лет договора не проходят-нужно каждый раз по окончания периода 12месяцев делать доп.соглашение о продлении срока аренды и регистрировать его в налоговой"
Источник: http://dnr-consulting.com/forum/5-10-32
Просто подумала, что налоговая перестала пропускать договора сроком меньше 3 года.Добавлено (17.11.2021, 13:10)
---------------------------------------------
Dana, я уже поняла. Что вы имели ввиду, что договора не должны превышать срок 3 года. Просто я не сразу поняла построение первого предложения.)))
|
| |
| |
| ДНР-Консалтинг | Дата: Среда, 17.11.2021, 13:14 | Сообщение # 476 |
|
Глава форума
Награды: 5
Репутация: 20
Сообщений: 538
| Цитата 12345678 ( ) "В налоговой до 3х лет договора не проходят-нужно каждый раз по окончания периода 12месяцев делать доп.соглашение о продлении срока аренды и регистрировать его в налоговой"
Мы сегодня забрали зарегистрированный договор аренды на 2 года и 11 месяцев, это в РНИ в г. Макеевка.
|
| |
| |
| 12345678 | Дата: Среда, 17.11.2021, 13:39 | Сообщение # 477 |
|
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| ДНР-Консалтинг, спасибо, я поняла. Добавлено (23.11.2021, 14:27)
---------------------------------------------
Nik, добрый день, не подскажите статью ГК. Кроме ст.1642, где требуется обязательное нотариальное заверение договора аренды, не зависимо от срока заключения. Добавлено (24.11.2021, 08:34)
---------------------------------------------
Девочки и мальчики, давайте всё-таки обсудим, нужно ли договор аренды недвижимости заключать через нотариуса и каким сроком. Я не нашла такой нормы в ГК. Кроме того, юрист мне то же не может ответить на этот вопрос. Может кто то обладает информацией по этому вопросу?
|
| |
| |
| elen_maman | Дата: Среда, 24.11.2021, 10:51 | Сообщение # 478 |
 Внештатный сотрудник
Награды: 27
Репутация: 41
Сообщений: 816
| 12345678, На основании ч. 18 статьи 1642 ГК ДНР обязательному нотариальному удостоверению до 01.01.2022г. подлежат:
- договоры продажи недвижимости;
- договоры продажи предприятия;
- договоры дарения недвижимого имущества;
- договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества;
- договоры аренды зданий и сооружений;
- договоры аренды предприятий;
- договоры доверительного управления недвижимым имуществом.
|
| |
| |
| 12345678 | Дата: Среда, 24.11.2021, 11:13 | Сообщение # 479 |
|
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| elen_maman, там не совсем так. Договоры аренды зданий и сооружений, заключённых на срок более трёх лет.
То есть, не подлежали нотариальному удостоверению договора аренды зданий, сооружений заключённых на срок более 3 лет .
С 1 января эта норма утрачивает действие.
Ст 212 предусматривает, что нотариальному удостоверению подлежать договора:
1) если предусмотрено законом,
2) если стороны об этом написали в договоре аренды.
3) договора аренды предприятия ( это уже семьсот какая ст.
нигде больше не встречаю обязанности нотариального заверения договора. Лишь ст 718 предусматривает гос. Регистрацию договора, заключённого на срок более года ( это чуть другое. Но допускаю уравнивание этих понятий).
В налоговой пока мне не могут ответить на этот вопрос.Добавлено (24.11.2021, 11:28)
---------------------------------------------
Забыла ещё один случай, если аренда с последующим выкупом имущества. И все.
|
| |
| |
| osbb | Дата: Понедельник, 20.12.2021, 15:10 | Сообщение # 480 |
 Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 6
| Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, предприятие заключило договор с адвокатом (физ.лицо) на предоставление его интересов в суде. Предприятие же оплачивает 20% подоходного от суммы оплаты услуг?
|
| |
| |
онсалтинг
