Аренда
|
|
Ranetka | Дата: Пятница, 26.06.2020, 14:28 | Сообщение # 406 |
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 189
| Цитата 12345678 ( ) Ranetka, в налоговую по месту регистрации форму 6 (Приложение 6к Порядку учета налогоплательщиков в территориальных органах доходов и сборов. Если упращенный налог то приложение 2 к приказу. Если ВЭД то обязательно карточку в МдС ДНР и на таможню. Штраф за не уведомление 10000. И в банк, если есть расчетный счёт. СпасибоДобавлено (26.06.2020, 14:29) --------------------------------------------- а к какому приказу приложение 2? (да он флп)
|
|
| |
12345678 | Дата: Пятница, 26.06.2020, 15:51 | Сообщение # 407 |
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| Ranetka, приказ 8 от 2016г. Оно есть на сайте мдс в разделе налогоплательщики-флп-упращенный налог- заявление о внесение изменений Добавлено (26.06.2020, 15:58) --------------------------------------------- Приложение 6 ( порядок учёта) и приложение 2 (приказ 8).
|
|
| |
Светикк | Дата: Понедельник, 29.06.2020, 10:20 | Сообщение # 408 |
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 23
| Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а договор аренды транспортных средств, между юр. лицом и флп подлежит нотариальному удостоверению с 01/07?
|
|
| |
12345678 | Дата: Понедельник, 29.06.2020, 16:00 | Сообщение # 409 |
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| Светикк,там есть нюансы, с экипажем или без, и в части нотариального заверения идёт ссылка на статью которая требует нотариальное заключения договора в разделе где речь идёт об аренде без экипажа, и ссылка на статью которой нет. Поэтому вам лучше самой разобраться и заключить июнем договор или ждать разъяснений, если они будут. Добавлено (29.06.2020, 16:06) --------------------------------------------- Прочла не внимательно, такой договор не нужно нотариально заверять (между флп и юр. Лицом). Добавлено (29.06.2020, 16:08) --------------------------------------------- И оформите его не как аренды, а договор оказания услуг перевозки ...
|
|
| |
mortal | Дата: Среда, 01.07.2020, 13:41 | Сообщение # 410 |
Знакомый
Награды: 5
Репутация: 2
Сообщений: 38
| Цитата MartaSof ( ) ув,коллеги, как вам информация по обязат.госрегистрации и нотариальному заверению отдельных договоров аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) с 1.07.2020г. ? Подскажите пожалуйста статью, где написано, что нужно нотариально регистрировать?
|
|
| |
12345678 | Дата: Среда, 01.07.2020, 16:01 | Сообщение # 411 |
Хранитель форума
Награды: 8
Репутация: 14
Сообщений: 259
| mortal,пункт 18 ст 1642 ГК
18. До 1 января 2022 года договоры продажи недвижимости, договоры продажи предприятия, договоры дарения недвижимого имущества, договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества, договоры аренды зданий и сооружений, договоры аренды предприятий, договоры доверительного управления недвижимым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению (статья 212) и считаются заключенными с момента такого удостоверения, если иное не установлено законом. Требования о государственной регистрации сделки, предусмотренные статьями 211, частями 2 и 3 статьи 212, частью 2 статьи 660, частью 3 статьи 662, частью 3 статьи 676, статьей 686, части 2 статьи 711, частью 2 статьи 753, частью 3 статьи 760, частей 2 и 3 статьи, абзаца первого части 2, части 3 статьи 1139 настоящего Кодекса, на указанные в настоящей части договоры не распространяются. Права по указанным в настоящей части договорам подлежат государственной регистрации в соответствии с законом о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений).
|
|
| |
MartaSof | Дата: Пятница, 03.07.2020, 11:17 | Сообщение # 412 |
Обыватель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 120
| Опубликована налоговая консультация насчет нотариального заверения договоров аренды.: Немного цитат: "...Поскольку с 01.07.2020 договор аренды считается заключенным с момента нотариального удостоверения, налогоплательщик обязан предоставить его на регистрацию в орган доходов и сборов не позднее пятого рабочего дня с даты такого удостоверения.В соответствии с частью 3 статьи 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, настоящий Кодекс применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после вступления его в силу. По гражданским правоотношениям, возникшим до вступления в силу настоящего Кодекса, настоящий Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после вступления его в силу.Следовательно, если действие ранее заключенного и зарегистрированного в органах доходов и сборов договора аренды не прекращено по состоянию на 01.07.2020, такой договор не требует нотариального удостоверения и является действующим в пределах сроков, установленных в нем."
|
|
| |
Tsvirko | Дата: Понедельник, 06.07.2020, 14:44 | Сообщение # 413 |
Знакомый
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 26
| не нашла подходящей темы поэтому пишу тут. юр лицо обнаружило ошибку в адресе в уставных документах и свидетельстве, в договоре аренды указан тип помещения "строение" а во всех уставных документах "дом". скажите на сколько это серьезно?какие последствия могут быть?
|
|
| |
5010get | Дата: Понедельник, 13.07.2020, 15:54 | Сообщение # 414 |
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
| Закончился договор аренды (от ФЛ ФЛП-ку). Арендодатель на Украине, договор был ранее заключен по доверенности от арендодателя, но и доверенность закончилась. Пересмотрела Указы главы с 14.03.2020 г начиная с введения режима повышенной готовности. Не могу найти есть ли где то "поблажка". Т. к. надо продолжать вести деятельность надо, а договор в налоговой (по понятным причинам)отказываются продливать.
|
|
| |
MartaSof | Дата: Вторник, 14.07.2020, 11:08 | Сообщение # 415 |
Обыватель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 120
| Цитата 5010get ( ) Закончился договор аренды (от ФЛ ФЛП-ку). Арендодатель на Украине, договор был ранее заключен по доверенности от арендодателя, но и доверенность закончилась. Пересмотрела Указы главы с 14.03.2020 г начиная с введения режима повышенной готовности. Не могу найти есть ли где то "поблажка". Т. к. надо продолжать вести деятельность надо, а договор в налоговой (по понятным причинам)отказываются продливать. Поблажек никаких. У нас похожая ситуация была. в марте 2020г. Наша налоговая тоже носом крутила да и для всех местных структур нужна конкретная формулировка в доверенности...... А теперь еще учтите, с 1 июля 20г. данная сделка и допки (т.к. аренда у ФЛ) должна регистрироваться нотариально(((( а в нашем с Вами случае "арендодатель ФЛ-нерезидент" - хз как это будет происходить
|
|
| |
5010get | Дата: Вторник, 14.07.2020, 12:44 | Сообщение # 416 |
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
| Цитата MartaSof ( ) Поблажек никаких. У нас похожая ситуация была. в марте 2020г. Наша налоговая тоже носом крутила да и для всех местных структур нужна конкретная формулировка в доверенности...... А теперь еще учтите, с 1 июля 20г. данная сделка и допки (т.к. аренда у ФЛ) должна регистрироваться нотариально(((( а в нашем с Вами случае "арендодатель ФЛ-нерезидент" - хз как это будет происходить ответила в лс
|
|
| |
MartaSof | Дата: Четверг, 16.07.2020, 10:48 | Сообщение # 417 |
Обыватель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 120
| Цитата 5010get ( ) ответила в лс
|
|
| |
5010get | Дата: Пятница, 17.07.2020, 11:14 | Сообщение # 418 |
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
| Кто уже сталкивался с заключением новых договоров аренды нежил пом? Звонила на гор. линию МДС, они ссылаются на ГК и НК и не регистрировать без нотариуса. Звоню нотариусам, процедуры регистрации так и нет, они говорят, что регистрируйте по-старому)))))))) может у кого то есть информация.....Добавлено (27.07.2020, 13:27) --------------------------------------------- в ЛК опубликовали
« Информация для субъектов хозяйствования и физических лиц, осуществляющих сдачу в аренду (субаренду) недвижимого имущества, торговых мест и объектов малых архитектурных форм (арендодатели) На основании части 18 статьи 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики (далее – ГК ДНР) обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в том числе, договоры аренды зданий и сооружений. Согласно статье 212 ГК ДНР нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате. В соответствии с частью 2 статьи 212 ГК ДНР нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, предусмотренных законом; 2) в случаях, указанных в соглашении сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с частью 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. В свою очередь, пункт 122.5 статьи 122 Закона Донецкой Народной Республики от 25.12.2015 №99-ІНС «О налоговой системе» выдвигает лишь определенные требования к содержанию и срокам регистрации договора аренды, но не содержит ни критериев признания сделки действительной, ни оснований, по которым возможен отказ в регистрации договора аренды. В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 2 Закона Донецкой Народной Республики от 08.04.2016 №121- IНС «О рынках и рыночной деятельности» торговое место (торговая площадь) – это место на рынке или торговых рядах (в том числе павильон, киоск, палатка, площадка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком организацией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг и отвечающее требованиям, установленным законодательством Донецкой Народной Республики. Торговые места, указанные в предоставляемых Государственным предприятием «Рынки Донбасса» договорах аренды, могут быть как стационарными, так и нестационарными торговыми объектами. Однако, как было указано выше, органы доходов и сборов в данном случае не уполномочены проверять законность сделки, поскольку эти функции закреплены за лицами, имеющими право совершать нотариальные действия (статья 212 ГК ДНР). Следовательно, если по мнению Государственного предприятия «Рынки Донбасса» предоставляемые в аренду торговые места не являются зданиями, сооружениями и, как следствие, сделка по их передаче в аренду не требует нотариального удостоверения, то у органов доходов и сборов отсутствуют основания в отказе регистрации договоров аренды, в которых объектом аренды является торговое место. 2 При этом доводим до сведения Государственного предприятия «Рынки Донбасса», дочерних предприятий Государственного предприятия «Рынки Донбасса», а также всех субъектов хозяйствования, которые осуществляют сдачу в аренду (субаренду) торговых мест на рынках информацию о том, что несоблюдение нотариальной формы сделки в случаях, установленных законодательством ДНР, влечет ее ничтожность и другие правовые последствия, предусмотренные ГК ДНР. Также необходимо отметить следующее. В соответствии с положениями части 18 статьи 1642 ГК ДНР обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в том числе, договоры аренды зданий и сооружений. При этом в территориальные органы доходов и сборов поступают на регистрацию договора аренды частей (долей) зданий и сооружений. Министерством доходов и сборов Донецкой Народной Республики направлен запрос в Народный Совет Донецкой Народной Республики о предоставлении разъяснений положений части 18 статьи 1642 ГК ДНР относительно нотариального удостоверения договоров аренды частей (долей) зданий и сооружений. До получения официальных разъяснений Народного Совета Донецкой Народной Республики считаем возможным проводить регистрацию договоров аренды, в которых объектом аренды является часть (доля) здания или сооружения.»
|
|
| |
automatic | Дата: Вторник, 04.08.2020, 17:06 | Сообщение # 419 |
Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 5
| Добрый день. Подскажите пожалуйста имею ли я право находясь на 2 гр. единого налога сдавать нежилое помещение в аренду ЧП на общей системе нологооблажения?
|
|
| |
destino_t | Дата: Вторник, 04.08.2020, 17:11 | Сообщение # 420 |
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 188
| automatic У вас есть аренда в КВЭДах? Добавлено (04.08.2020, 17:16) ---------------------------------------------
Цитата automatic ( ) имею ли я право У вас должен быть соответствующий КВЭД.
Сообщение отредактировал destino_t - Вторник, 04.08.2020, 17:15 |
|
| |