|
Аренда
|
|
| 5010get | Дата: Среда, 03.08.2022, 05:47 | Сообщение # 511 |
 Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
| Цитата Nik (  ) Если пенсионер льгота по освобождению от уплаты земельного налога для физ.лиц распространяется на ФЛП?
|
| |
| |
| Nik | Дата: Среда, 03.08.2022, 13:32 | Сообщение # 512 |
 Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
| Цитата 5010get ( ) Если я не ошибаюсь, то льгота по земле относится только к жилому фонду, на коммерческие объекты она не распространяется (ст 133.1.2 налогового закона). Т. е. декларацию по налогу на землю/аренду обязаны подавать физ. лица хоть пенс, хоть инв , если являются собственниками нежилой недвижимости. При заключении договоров аренды (независимо будь то флп или фл) в налоговой обычно проверяют нет ли задолженности по данным платежам. Вы раньше сдавали этот объект в аренду? |
| |
| |
| 5010get | Дата: Среда, 03.08.2022, 15:01 | Сообщение # 513 |
|
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
| Цитата Nik ( ) Сдавали ,как физ.лицо по месту прописки , а объект относится к др.налоговой . Зарегистрировались, как ФЛП и подали форму в налоговую по месту нахождения объекта аренды . Не пойму ,когда сдавать декларацию по налогу на землю ? годовую , до 20.02.23г. с момента регистрации как ФЛП ?
независимо пенсионер ли нет. Когда Вы подадите декларацию, то налоговики попросят Вас принести правоуст док-ты на объект, и тогда начнется....... . Чтоб не собирать долги, подайте тем месяцем, в котором зарег флп - чтоб соблюдалась хоть какая то логичность. Либо ждите уже следующий год. И декл по земле сдается по месту ее нахождения, и оплачивается не по месту регистр флп, а туда, где находится объект
|
| |
| |
| Nik | Дата: Среда, 03.08.2022, 15:13 | Сообщение # 514 |
|
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
| Цитата 5010get ( ) Нарушение уже случилось, т.к. декларация подается либо с момента регистрации объекта в рег палате, либо до 20 февраля.независимо пенсионер ли нет. Когда Вы подадите декларацию, то налоговики попросят Вас принести правоуст док-ты на объект, и тогда начнется....... . Чтоб не собирать долги, подайте тем месяцем, в котором зарег флп - чтоб соблюдалась хоть какая то логичность. Либо ждите уже следующий год. И декл по земле сдается по месту ее нахождения, и оплачивается не по месту регистр флп, а туда, где находится объект
месяца, в котором предприятие получило статус «земельного» плательщика.
Предприятие может избрать и «ежемесячный» вариант предоставления отчетности.
Если мы подадим декларацию до 20.02.23г., то вроде пролетаем от штрафа. Декларацию на 2022г. подавали, как физ.лицо в феврале 2022г.
|
| |
| |
| 5010get | Дата: Среда, 03.08.2022, 15:27 | Сообщение # 515 |
|
Посетитель форума
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 96
| Nik, так это в корне меняет ситуацию. Если вы подавали декл на 2022 год, как фл, то как флп переподавать не надо. Даже, если вы будете оплачивать, как от флп, то обязательства будут закрываться по инн.
Но на всяк случ уточните у своего инспектора. У нас в каждой избушке свои погремушки
|
| |
| |
| Nik | Дата: Среда, 03.08.2022, 15:35 | Сообщение # 516 |
|
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
| Цитата 5010get ( ) Nik, так это в корне меняет ситуацию. Если вы подавали декл на 2022 год, как фл, то как флп переподавать не надо. Даже, если вы будете оплачивать, как от флп, то обязательства будут закрываться по инн. Но на всяк случ уточните у своего инспектора. У нас в каждой избушке свои погремушки |
| |
| |
| frikla2011 | Дата: Среда, 17.08.2022, 20:55 | Сообщение # 517 |
 Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 7
| Добрый день. Прошу помощи, кто сдает в аренду киоск (МАФ).
У меня есть неузаконенные пристройки, который находятся на моей земле (договор пользования земельным участком есть).
Планирую их сдавать в аренду. Юристы не хотят идти длинным путем по узакониванию этих пристроек и предлагают простой путь - добавить их в тех.паспорт и в извлечение о государственной регистрации. Но в этих документах не будет прописана площадь этих пристроек, максимум размеры и просто слова "киоск1, киоск2".
Могу я с такими правоустанавливающими документами сдавать эти киоски в аренду (без указания на бумаге площади МАФа)?
Или все-таки это неправильно? и налоговая не разрешит?
Всем заранее спасибо за ответ!
|
| |
| |
| Юрий | Дата: Четверг, 06.10.2022, 15:32 | Сообщение # 518 |
 Новенький
Награды: 0
Репутация: 0
Сообщений: 17
| Добрый день
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то изменения по аренде недвижимости между ЮЛ в связи с принятием ДНР в состав РФ?
Отменили регистрацию договоров в МДС?
|
| |
| |
| Mari-Mari | Дата: Четверг, 13.10.2022, 11:54 | Сообщение # 519 |
 Обыватель форума
Награды: 1
Репутация: 1
Сообщений: 131
| Юрий, нет, регистрируют по-старому.
|
| |
| |
| Nik | Дата: Среда, 19.10.2022, 19:39 | Сообщение # 520 |
|
Надзиратель форума
Награды: 8
Репутация: 5
Сообщений: 476
| Помогите разобраться ! Есть кто сдает в аренду нежилое помещение и зарегистрировались ФЛП ? В декларации по упрощенке 2 группа нужно заполнять приложение Б и указывать все платежи за коммуналку ?Либо в декларации показываем только доходы ?
Можно заключить отдельный дог.на возмещение коммунальных услуг, позже, чем сам договор аренды ? ( не выставляли за коммуналку с момента рег., как ФЛП )
Можем, например заключить договор на возмещение ком.услуг задним числом, а оплату провести октябрем и налог заплатить в октябре?
|
| |
| |
| destino_t | Дата: Среда, 19.10.2022, 21:34 | Сообщение # 521 |
|
Обыватель форума
Награды: 2
Репутация: 0
Сообщений: 188
| Цитата Nik ( ) нужно заполнять приложение Б и указывать все платежи за коммуналку ?
Базой для начисления упрощенного налога служат платежи, поступившие вам в отчетном месяце в наличной и (или) безналичной форме. Т.Е если компенсация коммунальных услуг изначально не включена в стоимость аренды или не оговорена в договоре, то сейчас вам нужно заключить доп.соглашение к договору, в котором оговорить условия и сроки компенсации. Например, по итогам года в срок до 31 декабря вы выставляете арендатору счет на компенсацию, (или помесячно (поквартально)), но первый счет включает затраты, понесенные вами до даты подписания доп. соглашения. Т.к. это изменяет ваши финансовые взаимоотношения, вы регистрируете его в РНИ в срок, как для договора. (в объемы для второй группы, вы, думаю, впишетесть, но на всякий случай просчитайте)
|
| |
| |
онсалтинг
