[ Новые сообщения · Рейтинг участников · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Модератор форума: oooppdzva, katusha 
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Договор поручения между юр.лицами на совершение сделок (Договор поручения по управлению имуществом)
Договор поручения между юр.лицами на совершение сделок
globula2Дата: Пятница, 23.12.2016, 13:59 | Сообщение # 1
Знакомый
Группа: Новенький
Сообщений: 24
Репутация: 0
Статус: Offline
ВСЕМ ДОБРЫЙ ДЕНЬ!
ХОЧЕТСЯ РАЗОБРАТЬСЯ
Предприятие А (Поверенный) заключило договор поручения сдругим предприятием Б (Доверитель)  на
совершение сделок на 3 года. В рамках исполнения поручений  Доверителя Поверенный управляет его
имуществом. Поверенный обязуется обеспечивать владение и управление имуществом,
вести хозяйственную деятельность с использованием этого имущества, а также от
своего имени и за свой счет заключать все необходимые для выполнения данного
поручения договоры, связанные с эксплуатацией имущества Доверителя. По договору
в управление переданы: недвижимое имущество (здания), движимое имущество
(транспортные средства, оборудование) и остатки по товарной продукции. Согласно
договора Доверитель выплачивает Поверенному вознаграждение один раз в фиксированной
сумме по истечению срока действия договора. В своей деятельности Поверенный использует имущество и товарные остатки, сдает движимое имущество в аренду другим предприятиям,
показывая валовые доходы. Вопросы:
1)Нужно ли в балансе (на каких счетах)отражать это имущество  и остатки товаров
или нужно вести забалансовый учет.2)Не является получение имущества и товаров по договору поручения как имущество подаренное, что влечет для Поверенного
включение всей стоимости в доход с обложением  налогом на прибыль.3)Поверенный несет затраты на содержание переданного по договору поручения имущества:  охраняет движимость и недвижимость,
ремонтирует здания, технику, транспортные средства, платит за электроэнергию.
Правомерно ли включение Поверенным затрат в свои валовые расходы.Может при работе по этому договору у Поверенного есть еще «подводные камни»?


Сообщение отредактировал globula2 - Пятница, 23.12.2016, 14:20
 
katushaДата: Пятница, 23.12.2016, 14:48 | Сообщение # 2
Мимо кошки не пройти :)
Группа: Модераторы
Сообщений: 393
Репутация: 15
Статус: Offline
globula2, ничего себе Вы "закрутили"! Это так от аренды уйти хотите, что ли? А Вас не смущает, то, что описанное Вами - это договор на управление имуществом, и платить должен не Доверитель Поверенному, а наоборот?
Ну а по Вашим вопросам, что смогу сейчас, напишу:
Цитата globula2 ()
1)Нужно ли в балансе (на каких счетах)отражать это имущество и остатки товаровили нужно вести забалансовый учет.
Это забалансовый счет
Цитата globula2 ()
2)Не является получение имущества и товаров по договору поручения как имущество подаренное, что влечет для Поверенноговключение всей стоимости в доход с обложением налогом на прибыль.
Смотря какое имущество. Недвижимое и движимое - вряд ли, Вы же им только пользуетесь. А вот товарные остатки, если Вы их используете - это можно сказать как раз подаренное, или безвозмездно полученное.
Цитата globula2 ()
3)Поверенный несет затраты на содержание переданного по договору поручения имущества: охраняет движимость и недвижимость,ремонтирует здания, технику, транспортные средства, платит за электроэнергию.
Правомерно ли включение Поверенным затрат в свои валовые расходы.
Если Вы перезаключите на себя договора охраны, обслуживания и т.д. - относите на здоровье в затраты в рамках действующего законодательства.
Цитата globula2 ()
Может при работе по этому договору у Поверенного есть еще «подводные камни»?
Мне кажется, что самый большой подводный камень - это сам этот договор поручения. И поэтому по нему всегда вопросов будет больше, чем ответов. Ваш Поверенный нерезидент? Тогда еще + налог на доходы нерезидета.


Сообщение отредактировал katusha82 - Пятница, 23.12.2016, 15:02
 
globula2Дата: Пятница, 23.12.2016, 15:45 | Сообщение # 3
Знакомый
Группа: Новенький
Сообщений: 24
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо
 
NaniДата: Пятница, 23.12.2016, 16:09 | Сообщение # 4
Хранитель форума
Группа: Проверенные
Сообщений: 592
Репутация: 27
Статус: Offline
Цитата katusha82 ()
globula2, ничего себе Вы "закрутили"!
biggrin Это точно! НО.. красиво жить не запретишь, но помешать можно))))

Цитата globula2 ()
Поверенный обязуется обеспечивать владение и управление имуществом,вести хозяйственную деятельность с использованием этого имущества, а также отсвоего имени и за свой счет заключать все необходимые для выполнения данногопоручения договоры, связанные с эксплуатацией имущества Доверителя.
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет второй стороны (доверителя) определенные юридические действия (ч. 1 ст. 1000 ГК Украины). 
Момент - кто, от имени кого и за чей счет, как раз и составляет различие между договором комиссии и договором поручения.  Поверенный на основании Доверенности  имеет право обеспечить от имени Доверителя поиск и заключение Договоров с теми, кто будет пользоваться имуществом Доверителя, контролировать выполнение обязательств по этим договорам третьей стороной перед Доверителем и не более.

Цитата globula2 ()
В своей деятельности Поверенный использует имущество и товарные остатки, сдает движимое имущество в аренду другим предприятиям,показывая валовые доходы.
 Не может Поверенный этого делать. К тому же, У Поверенного в первую очередь возникают расходы, а доходы возникают только после подписания Отчета Поверенного в сумме расходов + вознаграждение.

Цитата globula2 ()
1)Нужно ли в балансе (на каких счетах)отражать это имущество  и остатки товаровили нужно вести забалансовый учет.
 
Забалансовый счет.

Цитата globula2 ()
.2)Не является получение имущества и товаров по договору поручения как имущество подаренное, что влечет для Поверенноговключение всей стоимости в доход с обложением  налогом на прибыль

Из описанного Вами выше, налоговая не признает Ваш договор, как Договор поручения. Из этого и "пляшите".
Цитата globula2 ()
.3)Поверенный несет затраты на содержание переданного по договору поручения имущества:  охраняет движимость и недвижимость,ремонтирует здания, технику, транспортные средства, платит за электроэнергию.
Правомерно ли включение Поверенным затрат в свои валовые расходы.
Согласно ГК Поверенный имеет право заключать договора с третьими лицами для выполнения обязательств по Договору поручения. Это не Ваши затраты по сути. Вы обязаны их перевыставить Доверителю. Вы имеете полное право отразить их в ВР, НО - если Вы их не отразите в Отчете поверенного и не включите себе в ВД, налоговая с чистой душой сама Вам снимет эти затраты с ВР.


Сообщение отредактировал Nani - Пятница, 23.12.2016, 16:35
 
Форум » Консалтинг » Консалтинг вопросы » Договор поручения между юр.лицами на совершение сделок (Договор поручения по управлению имуществом)
Страница 1 из 11
Поиск: