Мы арендуем помещения тоже, но только за оплату ком услуг. И это прописано в Договоре аренды. В той же РНИ прочитали, зарегистрировали, не требовали никаких точных расчетов за комуслуги. Просто попросили указать сумму не менее......

На мой взгляд это разные вещи, бухгалтерские проводки и денежные операции.

Это где ж такое происходит? Аренда и только за счет комуслуг? А минимальная стоимость арендованного кв.метра по районам города - это для негров? Вы там арендуете сети, или квадратные метры помещения? Я бы на месте миндоходовцев, доначислила вашему арендодателю и вам доход по косвенному методу за бесплатно полученные услуги и сокрытие дохода. Регистрируют договора одни, а на проверку приходят другие.

Там ком услуги такие, что Вам и не снилось. Хватит и на требование расчетов по норме ар платы.

Странно читать от юриста, если правильно поняла, такое.  То, что точный расчет в договоре аренды делать необязательно - это естественно. Но перечень выставляемой компенсации перечислить желательно. Или хотя бы просто обозначить отдельно от аренды, так как эта сумма плавающая и в договоре должна быть прописана как : на основании выставленных счетов Арендатору. А сумма аренды фиксированная. Кроме этого, акты выполненных работ выставляются отдельно - компенсация в разбивке водопользования, электроэнергия и т.д, да еще и с показаниями использованных кубометров и т.д. К этому акту налоговая практически всегда у арендатора просила ксерокопии актов Горводоканала и т.д. Поэтому странно - как вы в сумму компенсации будете впихивать сумму аренды. Арендодатель  действительно не имеет право на реализацию данных услуг. По хорошему арендатор должен перезаключить договора на оказание услуг. Но это в большинстве случаев не реально. Поэтому в договоре и проходит как компенсация. Но эти суммы всегда входили в доход арендодателя как физлица, так и юрлица.

в марте получаю доход от сдачи в аренду помещения(общ.система),какой будет налог с оборота ,2 %?

Ничего странного нет, потому что юрист - такая профессия, что ему надо постоянно, пользуясь законодательством, прописывать условия в договоре приемлемые для четырех сторон - государства (соответствие законодательству), налоговой (соответствие ЗУ "О налоговой системе" непосредственно) , аредатора и арендодателя. Юриспруденция - это же не математика....Я не буду прописывать условий расчетов - это очень долго..... На это времени нет - работать надо, но  поверьте, что с условиями договора у нас все в порядке... И в бухгалтерии тоже.... Больше бумаг, конечно, но результат налицо.... И налоговая после недельного изучения условий договора зарегистрировала, посчитав его правомочным....

Там ком услуги такие, что Вам и не снилось. Хватит и на требование расчетов по норме ар платы.

учитывая нормы ст.107 уже известного всем Закона объектом налогообложения является выручка - товарооборот, предоплаты, авансы, полученные субъектом хоз.деятельности.Да,если по логике, то комуслуги не являются объектом налогообложения, если только это не будет предоплатой или авансом. И есть смысл разграничить арендную плату и комуслуги, дабы потом можно было доказать налоговикам, что комуслуги-это не товарооборот, предоплата или аванс. Ну лучше проконсультироваться в налоговой. Потому что у нас пишут одно, а делают как всегда.....

И есть смысл разграничить арендную плату и комуслуги, дабы потом можно было доказать налоговикам, что комуслуги-это не товарооборот, предоплата или аванс.

Найдите разницу в терминах товарооборот и выручка-товарооборот.

1)5000 руб. Согласно выписанного акта за февраль.

3)6000 руб +2000 руб ( остаток задолженности по акту)

Так вот, исходя из этого мы ком услуги не реализуем арендатору по договору, мы требуем от него компенсации (грубо говоря возмещение убытков  , затрат что ли) за них.

1)5000 руб. Согласно выписанного акта за февраль.Куда денете поступившую на счет оплату за январь 3000?
Мне кажется , это будет  3)6000 руб +2000 руб ( остаток задолженности по акту)
3000 как поступившая на счет оплата за январь,  + 5000 акт за февраль . Похоже на первое событие по НДС, как бы .

Разъяснение термину выручка-товарооборот дано Письмом ГНАУ еще лет 5-6 назад  т.к. этот термин применялся в налоговом законодательстве Украины. Википедия - это круто конечно, но лучше аргументировать налоговой ее же письмами и законами. В ДНР велосипед не изобретали, а просто передрали куски украинского законодательства и не всегда удачно. Выручка-товарооборот - это наличие двух событий, факта отгрузки\предоставления услуги и факта оплаты в отчетном периоде. Если у вас будет только факт отгрузки - это уже товарооборот. Касаемо налога на оборот, прочтите внимательно ст.107 Объект налогообложения. "Объектом налогообложения сбором является выручка-товарооборот, предоплаты, авансы, полученные субъектом хозяйствования в отчетном периоде." Тут и намека нет на право первого события в виде отгрузки\предоставления услуг. Все завязано на обязательном получении денежных средств.Смотрим на Декларацию по налогу с оборота и порядок ее заполнения.

Раздел VI. 1. В Раздел I декларации включается стоимостное выражение объекта налогообложения, определенного статьей 107 Закона. Датой возникновения объекта налогообложения считается дата, которая приходится на отчетный период, в течение которого осуществляется любое событие произошедшее ранее.

Грубо говоря смотрим что случилось первым ( это если согласно порядка заполнения " Датой возникновения объекта налогообложения считается дата, которая приходится на отчетный период, в течение которого осуществляется любое событие произошедшее ранее.")